Schnell wachsende Startups, Scaleups und Jungunternehmen sind in München mit großen Problemen konfrontiert: Wie unkompliziert eine passende, bezahlbare Bürofläche finden? Und ein Office, bei dem die Organisation flexibel weiterwachsen kann? Mangels Immobilienexpertise, Kapazitäten für Flächensuche und unter Zeitdruck machen die Gründerzentren wie MTZ, Werk1, UnternehmerTUM oder die berühmte „Garage“ verlassenden respektive nach München wollenden Unternehmen unerquickliche Buchbinder Wanniger-Erfahrungen bzw. landen im Haifischbecken der Makler. Dabei sollte der Weg ins nächste Büro schnell, kurz und einfach sein. Finden statt Suchen! Buchen, Beziehen! Hier hilft die neue Online-Plattform Spaces4Scaleups. Der auf Initiative der Landeshauptstadt München ins Leben gerufene, in Deutschland einzigartige Service beinhaltet ein breites, exklusives Angebot kuratierter Workspaces speziell für die vorgenannte dynamische Zielgruppe. Die Flächen kommen von namhaften Immobilienpartnern – z.B. Accumulata, Stadtsparkasse München, Design Offices, Hammer, DIBAG, Hines, Art Invest. Wir begleiten das Projekt seit dem ersten Schritt mit ShareYourSpace, unserem digitalen Marktplatz für Angebot und Buchung dieser Spaces, einschl. Online-Mietvertragsabschluss, Versicherung und Zahlungsabwicklung.
Nadin Heinich befragte auf der EXPO REAL Stefan Schillinger, Geschäftsführer der Accumulata Group, Alexander Schmidbauer von der Wirtschaftsförderung der Landeshauptstadt München und Dr. Tobias Wagner, CEO von ShareYourSpace, zu Konzept und Notwendigkeit der neuen digitalen Plattform. Statements und Einsichten: Startups und Scaleups sind die Zukunft des Wirtschaftsstandorts München, ihre Entwicklung und Förderung von wesentlicher Bedeutung für die Stärkung der Metropolregion. Dynamische Unternehmen brauchen flexible Officelösungen ohne starre, langjährige Mindestmietvertragslaufzeiten. Traditionelles Büroangebot reflektiert diese Flexibilitätsanforderungen nicht. Corona war Brandbeschleuniger für den Umbruch des klassischen Büros: vom Headoffice der alten Welt zum Homeoffice in Corona zum Third Workspace überall und jederzeit in der neuen Welt. Office as a Service durch Coworking und Sharing wird Standard wie das Teilen und die zeitweilige Überlassung von Unterkünften bei Airbnb. Statt BGF sind vorkonfigurierte Flächen mit Service on demand gefragt. Projektentwickler profitieren von der Bereicherung ihrer Bürostandorte mit Startups und Scaleups - Stichworte Cultural Change, Lifetimevalue des Mieters (von klein zu groß, von temporär zu langfristig). Spaces4Scaleups ermöglicht Workspaceanbietern die Erschließung des in der Real Estate Welt unbekannten Segments innovativer, aufstrebender, techfokussierter Mieter. Flächen- und Zeitflexibilität werden sich monetär für Entwickler und Vermieter positiv niederschlagen. Sharing, Coworking, Spaces4Scaleups tragen zu ESG bei.
Die Paneldiskussion im Video: EXPO REAL 2023 - Podiumsdiskussion am Marktplatz München: SPACES 4 SCALE-UP
