ab 365 qm: Office und Light Industrial-Fläche / Trudering

472 m2
30
Spaces4Scaleups

Details

• Saniert und im Top Zustand, repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus

• Begrünte Parkanlage, sehr gepflegter Außenbereich, rundherum bepflanzt

• Moderne Sanitäranlagen, lichtdurchflutet, open Space Fläche

• Qualitativer Natursteinboden in Allgemeinflächen

• Heizungsart: Erdgas, Photovoltaikanlage auf dem Dach

• Klimaanlage: ja

• Bodenbelastung UG-EG: 1.000kg pro qm

• EDV Netzwerke zur freien Verwendung

• Moderne Einbauküche mit Siemens Elektro-Geräte, Moderne Einbau-Loungeküche mit Elektro-Geräten

• Optimale Ausleuchtung: integrierte Deckenleuchten

• DG Fenster neu und Dachdämmung, Elektrischer Sonnenschutz

• Große Anlieferungszone, Umfahrung des Objektes möglich, bequeme Andienung: mit Laderampe u. Hebebühne

• Müheloser Transport: Aufzug vom UG bis ins DG, Traglast Lastenaufzug [1.250kg]


Exklusives ANGEBOT für Jungunternehmen + Start Ups

• Mietzins Bürofläche: 13,80€ netto [1.+2. Jahr]

• Mietzins Bürofläche: 14,20€ netto [3.+4. Jahr]

• Nebenkosten: 3,40€ netto

• Stellplatz FG: 50,-€/netto

• Kaution: 3 MM (als Bankbürgschaft)

• Verfügbar ab: 01.03.2025

• Laufzeit: mind. 2 Jahre mit Verlängerungsoption


Mieter im Schatzbogen 86:

Etablierte Unternehmen [national/international]:

• Internationale Experten für Lichtsysteme und Steuergeräte für den Automobilbereich

• Brandschutz-Experten für stationäre Löschanlagen in Deutschland

• Internationaler Anbieter für elektromedizinische Systeme im Bereich Hyperthermie

• Spezialist für Ambulante Intensivkinderkrankenpflege

• Dienstleister für Building Service, Engineering, Planung, Forschung & Entwicklung


Start-Ups:

• Online Unternehmen [Verkauf von Farben für Künstlerbedarf]

• IT Unternehmen, Softwareunternehmen • Unternehmen für Zahnarzttechnik

• Bürogemeinschaft: Marketing, Vertrieb für Pressen, Hydraulik, Schmiedetechnik, Vertrieb Kommunikation, Mediaservice, Handwerksfirma


Vorteile der Fläche:

• Open Space und somit flexibel in der Gestaltung

• Option: Aufteilung in Loungeflächen und somit

ideal für kleine Teams und Desk Sharing

• Option: Besprechungen mit eigener Lounge-Küche

(z.b. im großen Küchenbereich)

• Mit wenigen Aufwendungen einen Loftcharakter

kreieren

• Lastenaufzug vom UG-DG, eigene IT und Serverraum

• Mietfläche ist klimatisiert, Photovoltaikanlage auf dem Dach


Vorteile Standort:

• Direkte Nachbarschaft im wachsenden Gewerbegebiet

für Technologie und produzierendes Gewerbe,

Forschung und Entwicklung

• Büro und klassisches Gewerbe, Logistik, Forschung und

Entwicklung, Automobil und Hotels ziehen sich entlang

des Schatzbogens

• Ausreichend PkW Stellplätze auf dem Gelände

• Gute Verkehrsanbindung und schnelle Erreichbarkeit für

Mitarbeiter, Dienstleister und Kunden

• Schnelle Erreichbarkeit über die A94 Richtung Passau

• Schnelle Erreichbarkeit über den Autobahnring A99

• U-Bahn Trudering / Moosfeld (U2)

• S-Bahn Trudering (S6 und S4)

• Buslinie 194 (Haltestelle Heltauer Str. – direkt vor der

Tür)

Book or ask a question
Total price
Price without VAT. No VAT will be charged. Nur für Tätigkeiten, die Vorsteuerabzug nicht ausschließen
24h geöffnet
Provider
ppm Proaktives Projektmanagement spaceguide@shareyourspace.com+49 (0)89 - 215 290 890
Equipment


24/7
24/7Access to the space at any time and without restrictions
Tea/coffee kitchen
Tea/coffee kitchenFully automatic coffee machine, tea and water
Meeting room
Meeting roomAdditional bookable
Amenity office lockable
Amenity office lockableAmenity office lockable
10 ParkplätzeParkplätze

Willkommen in unserem Space

Cultural Fit

Startups, Scaleups, Jungunternehmen

Transport links

• Gute Verkehrsanbindung und schnelle Erreichbarkeit für

Mitarbeiter, Dienstleister und Kunden

• Schnelle Erreichbarkeit über die A94 Richtung Passau

• Schnelle Erreichbarkeit über den Autobahnring A99

• U-Bahn Trudering / Moosfeld (U2)

• S-Bahn Trudering (S6 und S4)

• Buslinie 194 (Haltestelle Heltauer Str. – direkt vor der

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ab 365 qm: Office und Light Industrial-Fläche / Trudering

472 m2
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• Saniert und im Top Zustand, repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus

• Begrünte Parkanlage, sehr gepflegter Außenbereich, rundherum bepflanzt

• Moderne Sanitäranlagen, lichtdurchflutet, open Space Fläche

• Qualitativer Natursteinboden in Allgemeinflächen

• Heizungsart: Erdgas, Photovoltaikanlage auf dem Dach

• Klimaanlage: ja

• Bodenbelastung UG-EG: 1.000kg pro qm

• EDV Netzwerke zur freien Verwendung

• Moderne Einbauküche mit Siemens Elektro-Geräte, Moderne Einbau-Loungeküche mit Elektro-Geräten

• Optimale Ausleuchtung: integrierte Deckenleuchten

• DG Fenster neu und Dachdämmung, Elektrischer Sonnenschutz

• Große Anlieferungszone, Umfahrung des Objektes möglich, bequeme Andienung: mit Laderampe u. Hebebühne

• Müheloser Transport: Aufzug vom UG bis ins DG, Traglast Lastenaufzug [1.250kg]


Exklusives ANGEBOT für Jungunternehmen + Start Ups

• Mietzins Bürofläche: 13,80€ netto [1.+2. Jahr]

• Mietzins Bürofläche: 14,20€ netto [3.+4. Jahr]

• Nebenkosten: 3,40€ netto

• Stellplatz FG: 50,-€/netto

• Kaution: 3 MM (als Bankbürgschaft)

• Verfügbar ab: 01.03.2025

• Laufzeit: mind. 2 Jahre mit Verlängerungsoption


Mieter im Schatzbogen 86:

Etablierte Unternehmen [national/international]:

• Internationale Experten für Lichtsysteme und Steuergeräte für den Automobilbereich

• Brandschutz-Experten für stationäre Löschanlagen in Deutschland

• Internationaler Anbieter für elektromedizinische Systeme im Bereich Hyperthermie

• Spezialist für Ambulante Intensivkinderkrankenpflege

• Dienstleister für Building Service, Engineering, Planung, Forschung & Entwicklung


Start-Ups:

• Online Unternehmen [Verkauf von Farben für Künstlerbedarf]

• IT Unternehmen, Softwareunternehmen • Unternehmen für Zahnarzttechnik

• Bürogemeinschaft: Marketing, Vertrieb für Pressen, Hydraulik, Schmiedetechnik, Vertrieb Kommunikation, Mediaservice, Handwerksfirma


Vorteile der Fläche:

• Open Space und somit flexibel in der Gestaltung

• Option: Aufteilung in Loungeflächen und somit

ideal für kleine Teams und Desk Sharing

• Option: Besprechungen mit eigener Lounge-Küche

(z.b. im großen Küchenbereich)

• Mit wenigen Aufwendungen einen Loftcharakter

kreieren

• Lastenaufzug vom UG-DG, eigene IT und Serverraum

• Mietfläche ist klimatisiert, Photovoltaikanlage auf dem Dach


Vorteile Standort:

• Direkte Nachbarschaft im wachsenden Gewerbegebiet

für Technologie und produzierendes Gewerbe,

Forschung und Entwicklung

• Büro und klassisches Gewerbe, Logistik, Forschung und

Entwicklung, Automobil und Hotels ziehen sich entlang

des Schatzbogens

• Ausreichend PkW Stellplätze auf dem Gelände

• Gute Verkehrsanbindung und schnelle Erreichbarkeit für

Mitarbeiter, Dienstleister und Kunden

• Schnelle Erreichbarkeit über die A94 Richtung Passau

• Schnelle Erreichbarkeit über den Autobahnring A99

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• Begrünte Parkanlage, sehr gepflegter Außenbereich, rundherum bepflanzt

• Moderne Sanitäranlagen, lichtdurchflutet, open Space Fläche

• Qualitativer Natursteinboden in Allgemeinflächen

• Heizungsart: Erdgas, Photovoltaikanlage auf dem Dach

• Klimaanlage: ja

• Bodenbelastung UG-EG: 1.000kg pro qm

• EDV Netzwerke zur freien Verwendung

• Moderne Einbauküche mit Siemens Elektro-Geräte, Moderne Einbau-Loungeküche mit Elektro-Geräten

• Optimale Ausleuchtung: integrierte Deckenleuchten

• DG Fenster neu und Dachdämmung, Elektrischer Sonnenschutz

• Große Anlieferungszone, Umfahrung des Objektes möglich, bequeme Andienung: mit Laderampe u. Hebebühne

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Exklusives ANGEBOT für Jungunternehmen + Start Ups

• Mietzins Bürofläche: 13,80€ netto [1.+2. Jahr]

• Mietzins Bürofläche: 14,20€ netto [3.+4. Jahr]

• Nebenkosten: 3,40€ netto

• Stellplatz FG: 50,-€/netto

• Kaution: 3 MM (als Bankbürgschaft)

• Verfügbar ab: 01.03.2025

• Laufzeit: mind. 2 Jahre mit Verlängerungsoption


Mieter im Schatzbogen 86:

Etablierte Unternehmen [national/international]:

• Internationale Experten für Lichtsysteme und Steuergeräte für den Automobilbereich

• Brandschutz-Experten für stationäre Löschanlagen in Deutschland

• Internationaler Anbieter für elektromedizinische Systeme im Bereich Hyperthermie

• Spezialist für Ambulante Intensivkinderkrankenpflege

• Dienstleister für Building Service, Engineering, Planung, Forschung & Entwicklung


Start-Ups:

• Online Unternehmen [Verkauf von Farben für Künstlerbedarf]

• IT Unternehmen, Softwareunternehmen • Unternehmen für Zahnarzttechnik

• Bürogemeinschaft: Marketing, Vertrieb für Pressen, Hydraulik, Schmiedetechnik, Vertrieb Kommunikation, Mediaservice, Handwerksfirma


Vorteile der Fläche:

• Open Space und somit flexibel in der Gestaltung

• Option: Aufteilung in Loungeflächen und somit

ideal für kleine Teams und Desk Sharing

• Option: Besprechungen mit eigener Lounge-Küche

(z.b. im großen Küchenbereich)

• Mit wenigen Aufwendungen einen Loftcharakter

kreieren

• Lastenaufzug vom UG-DG, eigene IT und Serverraum

• Mietfläche ist klimatisiert, Photovoltaikanlage auf dem Dach


Vorteile Standort:

• Direkte Nachbarschaft im wachsenden Gewerbegebiet

für Technologie und produzierendes Gewerbe,

Forschung und Entwicklung

• Büro und klassisches Gewerbe, Logistik, Forschung und

Entwicklung, Automobil und Hotels ziehen sich entlang

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• Ausreichend PkW Stellplätze auf dem Gelände

• Gute Verkehrsanbindung und schnelle Erreichbarkeit für

Mitarbeiter, Dienstleister und Kunden

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• U-Bahn Trudering / Moosfeld (U2)

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• Saniert und im Top Zustand, repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus

• Begrünte Parkanlage, sehr gepflegter Außenbereich, rundherum bepflanzt

• Moderne Sanitäranlagen, lichtdurchflutet, open Space Fläche

• Qualitativer Natursteinboden in Allgemeinflächen

• Heizungsart: Erdgas, Photovoltaikanlage auf dem Dach

• Klimaanlage: ja

• Bodenbelastung UG-EG: 1.000kg pro qm

• EDV Netzwerke zur freien Verwendung

• Moderne Einbauküche mit Siemens Elektro-Geräte, Moderne Einbau-Loungeküche mit Elektro-Geräten

• Optimale Ausleuchtung: integrierte Deckenleuchten

• DG Fenster neu und Dachdämmung, Elektrischer Sonnenschutz

• Große Anlieferungszone, Umfahrung des Objektes möglich, bequeme Andienung: mit Laderampe u. Hebebühne

• Müheloser Transport: Aufzug vom UG bis ins DG, Traglast Lastenaufzug [1.250kg]


Exklusives ANGEBOT für Jungunternehmen + Start Ups

• Mietzins Bürofläche: 13,80€ netto [1.+2. Jahr]

• Mietzins Bürofläche: 14,20€ netto [3.+4. Jahr]

• Nebenkosten: 3,40€ netto

• Stellplatz FG: 50,-€/netto

• Kaution: 3 MM (als Bankbürgschaft)

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• Online Unternehmen [Verkauf von Farben für Künstlerbedarf]

• IT Unternehmen, Softwareunternehmen • Unternehmen für Zahnarzttechnik

• Bürogemeinschaft: Marketing, Vertrieb für Pressen, Hydraulik, Schmiedetechnik, Vertrieb Kommunikation, Mediaservice, Handwerksfirma


Vorteile der Fläche:

• Open Space und somit flexibel in der Gestaltung

• Option: Aufteilung in Loungeflächen und somit

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• Option: Besprechungen mit eigener Lounge-Küche

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• Schnelle Erreichbarkeit über die A94 Richtung Passau

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